Tratamiento tributario de las viviendas del programa ASAP

Personas propietarias
Personas arrendatarias

IRPF
CALIFICACIÓN	Rendimiento de capital inmobiliario
BASE IMPONIBLE	Los rendimientos íntegros obtenidos se integrarán en la base del ahorro
BONIFICACIÓN EN BASE	20% sobre los rendimientos íntegros
GASTOS DEDUCIBLES EN BASE	Importe de los intereses de los capitales ajenos invertidos en la adquisición, rehabilitación o mejora de los bienes, derechos o facultades de uso o disfrute de los que procedan los rendimientos, y demás gastos de financiación. Es decir de los ingresos obtenidos por el arrendamiento, siempre que se destine a vivienda habitual de la persona arrendataria, además de poder descontar un 20% de bonificación sobre los ingresos íntegros, se podrán descontar los intereses abonados por los capitales ajenos invertidos en la adquisición, rehabilitación o mejora de los bienes, derechos o facultades de uso o disfrute, originados por la vivienda objeto de arrendamiento. La suma de la bonificación y del gasto deducible no podrá dar lugar, para cada inmueble, a rendimiento neto negativo.

ITP
EXENCIÓN	La constitución de arrendamientos de viviendas acogidos al «Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Vivienda Libre ASAP», regulado por el Decreto 144/2019, de 17 de septiembre, y al Programa de Vivienda Vacía «Bizigune», regulado por el Decreto 466/2013, de 23 de diciembre, o a otros planes y programas de vivienda forales o municipales similares.

IBI
BONIFICACIÓN	La bonificación no es obligatoria sino potestativa para los Ayuntamientos. Bonificación de hasta el 50% de la cuota íntegra.
RECARGO VIVIENDA VACÍA	Tratándose de bienes inmuebles de uso residencial que no constituyan la residencia habitual del sujeto pasivo o de terceros por arrendamiento o cesión a la fecha del devengo, se podrá aplicar un recargo de hasta un 50% en Araba y Bizkaia, y de hasta el 150% de la cuota líquida en Gipuzkoa. Cada ordenanza fiscal municipal podrá prever los casos en que no sea de aplicación el mencionado recargo.

IBI

BONIFICACIÓN

La bonificación no es obligatoria sino potestativa para los Ayuntamientos.

Bonificación de hasta el 50% de la cuota íntegra.

RECARGO VIVIENDA VACÍA

Tratándose de bienes inmuebles de uso residencial que no constituyan la residencia habitual del sujeto pasivo o de terceros por arrendamiento o cesión a la fecha del devengo, se podrá aplicar un recargo de hasta un 50% en Araba y Bizkaia, y de hasta el 150% de la cuota líquida en Gipuzkoa.
Cada ordenanza fiscal municipal podrá prever los casos en que no sea de aplicación el mencionado recargo.

IRPF
DEDUCCIONES	Deducción del 20% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, con un límite de deducción de 1.600 euros anuales. Titulares de familia numerosa, la deducción será del 25%, con un límite de deducción de 2.000 euros anuales. Menores de 30 años, la deducción será del 30%, con un límite de deducción de 2.400 euros anuales. A estos efectos, de las cantidades satisfechas se restará el importe de las subvenciones que el contribuyente hubiere, en su caso, recibido para el alquiler de vivienda que resulten exentas en aplicación de la normativa reguladora de este impuesto.

IRPF

DEDUCCIONES

Deducción del 20% de las cantidades satisfechas en el período impositivo, con un límite de deducción de 1.600 euros anuales.
Titulares de familia numerosa, la deducción será del 25%, con un límite de deducción de 2.000 euros anuales.
Menores de 30 años, la deducción será del 30%, con un límite de deducción de 2.400 euros anuales.
A estos efectos, de las cantidades satisfechas se restará el importe de las subvenciones que el contribuyente hubiere, en su caso, recibido para el alquiler de vivienda que resulten exentas en aplicación de la normativa reguladora de este impuesto.