Euriborra da erreferentziazko hipoteka-indizea. Hasierako onarpen-tasak goreneko baten eta gutxieneko baten artean daude, babespeko jardunaren arabera:
FIGURA | EPEA | GUTXIENEKO TASA | GEHIENEKO TASA |
---|---|---|---|
Alokairuan edo salmentan lagatzeko SUSTATZEA / Alokairuan lagatzeko BIRGAITZEA | 20 + 4 (15 urteko errentamendua) 30 + 4 (50 urteko errentamendua) | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Zuzkidura-alojamenduak sustatu eta eraikitzea | 30 + 3 | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Etxebizitzak eskuratu edo lagatzea alokairu errentamendu jartzeko | 15 + 8 (15 urteko errentamendua) 25 + 8 (50 urteko errentamendua) | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Lurzorua eskuratzea eta/edo urbanizatzea | 12 (6 + 6) edo 12 (9 + 3) | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Babes publikoko etxebizitzak ESKURATZEA Finantziazioa salmenta-prezioaren ≤80% | 35 urte eta gabealdi gehigarriko 3 urte | E + 1,25% | E + 2,25% |
Ondare urbanizatua eta eraikia BIRGAITZEA | 15 urte eta gabealdi gehigarriko 3 urte | E + 1,25% | E + 2,50% |
Hileko kuota-ordainketa (amortizazioa eta interesak) ezarri da. Behin hamabi hilabete igaro ondoren, interes-tasa eguneratzen da sei hilean behin.
Kreditu-entitateek eta EAEko Administrazioak sinatutako finantza-lankidetzako hitzarmenaren esparruan, etxebizitzaren eskuratzaileak hipoteka-kreditua ordaindu ezin badu, Etxebizitza Sailak berriz erosiko du etxebizitza.
Etxebizitza-mota
Gehieneko azalera
Lurzoruaren ondore-balioaren mugak
Esleipen-prozedura
Baremazioa lehentasun-ordenan alokairuko sustapenetarako: |
|
Babes-erregimenaren iraupena: Iraunkorra. Deskalifikazioa aintzat hartuko da birkokatzeetarako (desjabetzeak) etxebizitzei dagokienez soilik. Birkokatutako pertsonek edo haien kausadunek izango dute etxebizitza horiek deskalifikatzeko aukera, behin 20 urte igaro ondoren kalifikazio-egunaz geroztik.
1.) Titularrak izatea edo aurreko bi urteetan izana, jabetzan, jabetza soilean, azalera-eskubidean edo gozamenean edozein portzentajetan EAEko etxebizitza bati dagokionez eta etxebizitza ohiko eta iraunkor gisa, eta etxebizitza hori honako zirkunstantzia hauetan badago: a.) ez ditu biltzen 317/2002 Dekretuaren bizigarritasun-baldintzak, b.) judizialki beste ezkontidearen familia-bizileku esleitu izatea dibortzio- edo banantze-prozesu baten ondoren edo izatezko bikoteen azkentze-prozesu baten ondoren c.) jabearekin ahaidetasunik ez duen hirugarren pertsona bati esleitu izatea hipoteka exekutatzeko prozesu baten ondoren d.) bizigarritasun-baldintzak ez betetzea titularrak 70 urtetik gorakoak direnean
2.) Etxebizitzaren titulartasuna bateragarria da jabetzan, jabetza soilean, azalera-eskubidean edo gozamenean beste etxebizitza baten edo batzuen % 50 baino gutxiagoren titulartasunarekin; betiere partaidetzen balio osoa 75.000 eurotik gorakoa ez bada.
3.) Etxebizitza-premia izateko baldintzatik salbuetsitako pertsonak errentamendu-erregimeneko etxebizitzaren eskatzaile gisa soilik inskriba daitezke Etxebizitza Eskatzaileen Erregistroan.
|
|
Erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzen lehen eskualdaketaren oinarrizko prezioa:
Erregimen tasatuko babes ofizialeko etxebizitzen lehen eskualdaketaren oinarrizko prezioa:
Lurraldea | I. eranskineko udalerriak | II. eranskineko udalerriak |
---|---|---|
Araba/Álava | Llodio, Vitoria-Gasteiz | Salvatierra/Agurain, Amurrio, Oyón/Oion |
Bizkaia | Amorebieta, Barakaldo, Basauri, Berango, Bermeo, Bilbao, Durango, Erandio, Ermua, Galdakao, Gernika-Lumo, Getxo, Leioa, Mungia, Portugalete, Santurtzi, Sestao y Sopelana | Abadiño, Abanto y Ciérvana/Abanto Zierbena, Alonsotegi, Arrankudiaga, Arrigorriaga, Bakio, Balmaseda, Barrika, Berriz, Derio, Elorrio, Etxebarri, Gorliz, Güeñes, Igorre, Iurreta, Larrabetzu, Lekeitio, Lemoa, Lemoiz, Lezama, Loiu, Markina-Xemein, Muskiz, Ondarroa, Orduña, Ortuella, Plentzia, Sondika, Ugao-Miraballes, Urduliz, Valle de Trápaga-Trapagaran, Zaldibar, Zalla, Zamudio, Zaratamo, Zeberio, Zierbena, Ziortza-Bolibar |
Gipuzkoa | Andoain, Arrasate, Astigarraga, Donostia, Eibar, Errenteria, Hernani, Hondarribia, Irún, Lasarte-Oria, Lezo, Oiartzun, Pasaia, Tolosa y Zarautz | Aretxabaleta, Azkoitia, Azpeitia, Beasain, Bergara, Deba, Elgoibar, Eskoriatza, Getaria, Ibarra, Lazkao, Legazpia, Oñati, Ordizia, Orio, Soraluze-Placencia de las Armas, Urnieta, Urretxu, Usurbil, Villabona, Zestoa, Zizurkil, Zumaia, Zumarraga |
Urteko gehieneko errenta errentariaren urteko sarreren arabera ezarriko da eta etxebizitzaren eta eranskinen gehieneko salmenta-prezioaren portzentaje baten antzera kalkulatzen da. Portzentaje horiek aldatu egiten dira etxebizitza azalera-eskubidean (AE) bada edo jabetza osoan (JO) bada.
Bizikidetza-unitatearen diru-sarrerak | Sustapen publikoa | Sustapen pribatua | ||
---|---|---|---|---|
AE | JO | AE | JO | |
3.000 eurora arte | 2,5 | 2,27 | 1,88 | 1,71 |
3.001 eta 9.000 euro bitartean | 3,5 | 3,18 | 2,63 | 2,39 |
9.001 eta 15.000 euro bitartean | 4,5 | 4,09 | 3,40 | 3,08 |
15.001 eta 18.000 euro bitartean | 5,2 | 4,73 | 3,91 | 3,56 |
18.001 eta 22.000 euro bitartean | 6,0 | 5,45 | 4,50 | 4,10 |
22.001 eta 25.000 euro bitartean | 7,25 | 6,60 | 5,45 | 4,96 |
25.001 eta 28.000 euro bitartean | 8,25 | 7,50 | 6,20 | 5,64 |
28.001 eta 35.000 euro bitartean | 10,6 | 9,64 | 8,00 | 7,25 |
35.000 euro baino gehiago | 11,8 | 10,73 | 8,88 | 8,07 |
BUren diru-sarrerak | AE | JO |
---|---|---|
15.000 €-ra bitarte | 2,50 | 2,27 |
15.001 eta 21.000 € bitartean | 3,20 | 2,91 |
21.001 eta 25.100 € bitartean | 4,00 | 3,64 |
25.101 eta 30.000 € bitartean | 4,70 | 4,27 |
30.001 eta 35.000 € bitartean | 5,20 | 4,73 |
35.000 €-tik gora | 5,70 | 5,18 |
BUren diru-sarrerak | AE | JO |
---|---|---|
12.000 eta 18.000 € bitartean | 2,00 | 1,82 |
18.001 eta 21.000 € bitartean | 2,40 | 2,18 |
21.001 eta 27.000 € bitartean | 3,20 | 2,91 |
27.001 eta 35.000 € bitartean | 3,50 | 3,18 |
35.000 €-tik gora | 3,70 | 3,41 |
Urteko gehieneko errenta automatikoki eguneratuko da, EAEko KPIk izandako portzentajezko aldaketaren arabera.
Bizikidetza-unitatearen sarrerak | Hileko kanona (eurotan) | |
---|---|---|
ZA logela 1 | ZA 2 logela | |
15.000 eurora arte | 150 | 180 |
15.001 eta 21.000 euro bitartean | 200 | 240 |
21.001 eta 25.000 euro bitartean | 250 | 300 |
25.101 eta 35.000 euro bitartean | 300 | 360 |
35.000 euro baino gehiago | 350 | 420 |
Zuzkidura-alojamenduak berarekin lotuta garajerik badu, lortzen den kanonari 60 euro gehiago gehituko zaizkio.