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Requisitos

A) Requisitos generales

Para que tu solicitud sea dada de alta en el Registro de Solicitantes de Vivienda debes cumplir los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de edad o menor emancipado o emancipada.
  • Alguna de las futuras personas titulares de la vivienda debe estar empadronada en un municipio del País Vasco.
  • Las personas de nacionalidad extranjera con autorización de residencia temporal solo podrán inscribirse en régimen de arrendamiento. Si la autorización es de larga duración podrán optar entre régimen de compra o régimen de arrendamiento.
  • Las personas que vayáis a ser titulares de vivienda debéis acreditar que en el último año fiscal vencido la totalidad de vuestros ingresos ponderados no supera los siguientes máximos, según el régimen de acceso que se demanda:
    ALQUILER
    Ingresos máximos
    Sociales - Viviendas de protección oficial de régimen especial 25.000 €
    Viviendas de protección oficial de régimen general 39.000 €
    Alojamientos dotacionales 39.000 €
    BIZIGUNE 21.100 €
    ASAP 39.000 €

    COMPRA
    Ingresos mínimos Ingresos máximos
    Sociales - Viviendas de protección oficial de régimen especial 9.000 € 25.000 €
    Viviendas de protección oficial de régimen general 9.000 € 39.000 €
    Viviendas de protección oficial tasadas 12.000 € 50.000 €

    Para calcular los ingresos ponderados de forma rápida y sencilla te ofrecemos la posibilidad de realizar la operación directamente a través de la siguiente calculadora, donde tan sólo tendrás que aportar los datos relativos a los ingresos, qué número de personas conformáis la unidad convivencial y de ellas, cuántas aportáis ingresos a la misma. Simulación de ingresos.
  • Todas las personas de la unidad convivencial debéis carecer de vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo los dos años anteriores a la fecha en que formalicéis la solicitud de inscripción.

Así mismo quedan exceptuadas del requisito de carecer de vivienda las personas que se encuentren en los siguientes casos:

  1. No reunir las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en el Decreto 317/2002, de 30 de noviembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado, o normativa que lo sustituya, y haber sido adquirida con una antelación mínima de cinco años respecto a las fechas de referencia establecidas en el artículo 17.3 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
    Sólo se tendrán en consideración las deficiencias que, según informe emitido por un técnico competente, no admitan soluciones constructivas. En todo caso, los servicios técnicos de las Delegaciones Territoriales de Vivienda podrán emitir informes contradictorios, que tendrán carácter vinculante.
  2. Haber sido asignada judicialmente como domicilio familiar del otro cónyuge tras un proceso de separación o de divorcio o de extinción de parejas de hecho.
  3. Haber sido adjudicada judicial o notarialmente a una persona con la que no guarda parentesco por consaguinidad o afinidad hasta el tercer grado tras haber sido objeto de una ejecución hipotecaria a consecuencia de una incapacidad de pago sobrevenida.
  4. No reunir las condiciones de accesibilidad previstas por la normativa vigente cuando sus titulares sean personas de 70 años o más.
  5. Tener una superficie útil inferior a 15 metros cuadrados por persona.
  6. Formar parte de un edificio que no cumpla las determinaciones relativas a accesos y aparatos elevadores contenidas en el Decreto 68/2000, de 11 de abril, por el que se aprueban las normas técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación, siempre que alguno de sus miembros sea una persona discapacitada con movilidad reducida permanente.

La titularidad de la vivienda a la que se refieren los casos anteriores es compatible con la titularidad en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo de menos del 50% de otra u otras viviendas que constituyan el domicilio habitual y permanente de otras personas o unidades convivenciales siempre y cuando el valor total de las participaciones no exceda de los 75.000 euros.

Si deseas conocer la documentación que debes aportar, puedes pinchar aquí.

B) Personas con discapacidad de movilidad reducida o discapacidad psíquica

Si acreditas tu condición de persona con discapacidad de movilidad reducida o discapacidad psíquica, deberás cumplir los requisitos generales, excepto en los siguientes casos:

  • Si eres una persona con una discapacidad psíquica o de movilidad reducida, no deberás acreditar ingresos mínimos en alquiler, y en compra bastará con llegar a 3.000 euros.
  • En caso de que seas una persona con discapacidad de movilidad reducida, se te eximirá del requisito de carencia de vivienda, si la vivienda en la que resides está ubicada en la Comunidad Autónoma del País Vasco, en un edificio que no cumple determinaciones relativas a accesos y aparatos elevadores.

Si deseas conocer la documentación que debes aportar, puedes pinchar aquí.

C) Personas separadas, divorciadas o parejas de hecho extinguidas

Si acreditas tu condición de persona separada, divorciada o pareja de hecho extinguida, deberás cumplir los requisitos generales, pero también se considerará que cumples el requisito de carecer de vivienda:

  • Si eres titular de una vivienda que ha sido designada judicialmente como domicilio familiar de la otra parte.

Si deseas conocer la documentación que debes aportar, puedes pinchar aquí.

D) Personas de 70 años o más

Si eres una persona de 70 años o más, deberás cumplir los requisitos generales, pero también se considerará que cumples el requisito de carecer de vivienda:

  • Si eres titular de una vivienda ubicada en la Comunidad Autónoma del País Vasco que no reúne condiciones de accesibilidad según normativa aplicable.

Si deseas conocer la documentación que debes aportar, puedes pinchar aquí.

E) Mujeres víctimas de violencia de género

Para que se te puedan aplicar las medidas positivas que la normativa contempla para mujeres en tu situación, es necesario que acredites tu condición de mujer víctima de violencia de género. Para más información, pincha aquí.

Si acreditas dicha condición, deberás cumplir los requisitos generales, excepto en los siguientes casos:

  • No deberás acreditar ingresos mínimos en alquiler.
  • Excepcionalmente y por Orden de la Consejería, se te podría excepcionar del requisito de carencia de vivienda, sólo para poder ser adjudicataria en alquiler.

Si deseas conocer la documentación que debes aportar, puedes pinchar aquí.

Fecha de última modificación:

Euskadi, bien común