Actuaciones protegibles
- Promoción para cesión en arrendamiento, venta o uso propio de viviendas de nueva construcción calificadas como viviendas de protección pública.
- Promoción de vivienda libre para su puesta en arrendamiento protegido.
- Adquisición de vivienda de protección oficial y de viviendas libres usadas con destino a residencia habitual y permanente del/la adquirente.
- Compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protección pública edificadas en derecho de superficie.
- Alquiler de vivienda usada (ayudas a la parte arrendataria)
- El arrendamiento protegido de vivienda
- La compra de viviendas con destino a su arrendamiento protegido y la cesión de vivienda para su puesta en arrendamiento protegido
- La rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado.
- Las actuaciones de rehabilitación cuyo objetivo sea la promoción de viviendas para su posterior cesión en propiedad o arrendamiento.
- Puesta en alquiler de viviendas vacías.
- La promoción y construcción de alojamientos dotacionales.
- Ejecución de proyectos piloto para rehabilitación y puesta en arrendamiento de viviendas en zonas rurales que sirvan de soporte a programas públicos de fomento del medio rural.
Tipos de medidas financieras
- Financiación cualificada: Préstamos cualificados y descuentos bancarios.
- Ayudas económicas directas: Subsidiación total o parcial y subvenciones a fondo perdido.
Condiciones financieras de los préstamos cualificados
El índice de referencia hipotecaria es el Euribor. Los tipos iniciales de aprobación oscilan entre un máximo y un mínimo, en función de la actuación protegible:
FIGURA | PLAZO | TIPO MÍNIMO | TIPO MÁXIMO |
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PROMOCIÓN para cesión en arrendamiento o venta REHABILITACIÓN para cesión en arrendamiento | 20 + 4 (15 años arrendamiento)30 + 4 (50 años arrendamiento) | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Promoción y construcción de Alojamientos Dotacionales (ADAS) | 30 + 3 | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Adquisición o Cesión para su puesta en arrendamiento protegido | 15 + 8 (15 años arrendamiento) 25 + 8 (50 años arrendamiento) | E + 2,25% | E + 4,00 % |
Adquisición y/o urbanización de suelo | 12 (6 + 6) ó 12 (9 + 3) | E + 2,25% | E + 4,00% |
ADQUISICIÓN de vivienda de protección pública Financiación ≤80% P.Vta | Hasta 35 años + 3 años de carencia | E + 2,15 | E + 2,15% |
REHABILITACIÓN del patrimonio urbanizado y edificado | Hasta 15 años + 3 años de carencia | E + 2,40 | E + 2,40% |
Se establece un pago de las cuotas (amortización e intereses) mensual. Una vez superados doce meses, se procede a una actualización semestral del tipo de interés
Garantía de recompra
En el marco del convenio de Colaboración Financiera suscrito entre las entidades de crédito y la Administración de la CAE, cuando la persona adquirente de la vivienda no pueda hacer frente al pago del crédito hipotecario, la Viceconsejería de Vivienda procederá a la recompra de estas viviendas.