Ir a la página principal

Euskadi.eus

 
Estás en:
  1. Inicio
  2.  
  3. Información
  • Etxebizitza
  • ASAP
  • Punto lila
  • W3C-WAI. Este enlace se abrirá en una nueva ventana

Programas de Ayudas de la CAPV en materia de Vivienda

Ayudas a la promoción de viviendas de protección oficial de régimen general para venta

  • Promoción de viviendas de protección oficial de Régimen General para venta, tanto nueva promoción como mediante rehabilitación.
  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 80% del precio máximo en venta de viviendas, 60% del precio de venta de anejos vinculados y 30% del precio de anejos no vinculados.
    • Plazo de amortización: 20 años con 4 años adicionales de carencia opcional.
    • Tipo de interés: mínimo (E + 2,25%); máximo (E + 4,00%).
  • Descuento bancario de las certificaciones de obra:
    • Misma cuantía máxima que préstamo y plazo máximo de duración de 4 años.
    • Formalización de préstamo hipotecario a la finalización de la obra de edificación.
  • Subvenciones para promoción concertada o conveniada (El destino de estas viviendas deberá comprender al menos, un 25% en régimen de alquiler social o de limitación de renta al 75% de la renta máxima para viviendas de protección oficial de régimen general)
    • Costes de urbanización: Hasta el 100% de los costes.
    • Costes de asistencia técnica: Hasta el 100% del coste total (redacción del proyecto de edificación, de urbanización, dirección e inspección de obra).
    • Ambos conceptos con límite de 3.000 euros máximo por vivienda (5.500 euros por vivienda en ARIs)

Ayudas a la compra de vivienda de protección oficial

  • Requisitos: serán exigibles todos los requisitos establecidos para ser beneficiario de vivienda de protección oficial a excepción del requisito relativo a residencia.
  • Financiación cualificada para la adquisición por parte de personas físicas de una sola vivienda cuyo destino sea domicilio habitual y permanente.
  • Préstamo cualificado:
    • Podrá concederse directamente al adquirente o por subrogación en el pago de la carga hipotecaria del préstamo cualificado al promotor.
    • Cuantía máxima (80%): precio de venta de la vivienda y de los anejos vinculados (y 30% del precio de anejos no vinculados)
    • Plazo amortización: 20, 25, 30 o 35 años (incluidos 3 años de carencia opcional).
    • Tipo de interés:
      • Si financiación ≤80% P. Vta: mínimo (E + 1,25%); máximo (E + 2,25)

Ayudas a la compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de vivienda de protección pública edificadas en derecho de superficie

  • Requisitos: Se debe solicitar la calificación permanente de las viviendas como viviendas de protección oficial.
  • Financiación cualificada para la adquisición de la propiedad del suelo por parte de personas físicas titulares de viviendas de protección oficial en derecho de superficie.
  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 100% del precio de venta de la propiedad del suelo más los gastos e impuestos necesarios para su formalización e inscripción en el Registro de la Propiedad.
    • Plazo de amortización: 30 años. Tipo de interés: el de aplicación a la compra de vivienda de protección oficial, conforme a lo previsto en el artículo 2.2 del Decreto 628/2009 de 22 de diciembre de colaboración financiera entre las entidades de crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco.
    • En el momento de formalización del préstamo, la garantía será personal y/o hipotecaria sobre la vivienda de protección oficial edificada en derecho de superficie.

Ayudas a la compra de vivienda libre usada

  • Subvenciones a fondo perdido para la compra de vivienda libre usada siempre y cuando se ubique en municipios relacionados en el Anexo I o en Áreas de Rehabilitación Integrada (ARIS) y las Áreas Degradadas del Anexo II; si se declaran nuevas Áreas de Rehabilitación Integrada o se reconocen nuevas Áreas Degradadas, también podrán ser objeto de las subvenciones previstas.
  • Requisitos: serán exigibles todos los requisitos establecidos para ser beneficiario de vivienda de protección oficial. Especificidades: 1) ingresos mínimos anuales de 3.000 y como máximo de 33.000 euros; y 2) Se tendrán en cuenta las situaciones excepcionales para acceso a VPO. Ninguna persona podrá ser beneficiaria de ayudas si ya lo ha sido en los 10 años anteriores.
  • Valor de tasación y precios de venta máximos:
    • 2.184 euros/m2 en municipios del Anexo I (máximo de 200.000 euros).
    • 2.525 euros/m2 en ARIs del Anexo II de la Orden (máximo de 230.000 euros).
    • 589 euros/m2 los anejos vinculados (en uno y otro caso).
    • No serán objeto de subvención la compra de anejos no vinculados.
    • Sólo se subvencionará una superficie máxima de 90 m2 de vivienda y anejos (120 m2 en el caso de familias numerosas).
    • Las viviendas no podrán ser transmitidas en 10 años sin devolver la ayuda percibida.
  • Cuantía de la subvención:
    • 5% sobre valor de tasación salvo que precio de venta sea menor.
    • 6% en ARIs o unidades convivenciales cuyos integrantes tengan menos de 35 años.
    • 6% Unidades convivenciales de 5 o más miembros, más 600€ por cada hijo a partir del tercero, incluido éste.
    • Cuantías Máximas:
      • Ingresos hasta 21.000 €: 7.935€ (9.015€ ARIs y menores 35; 10.098€ Unidades convivenciales de 5 o más miembros).
      • Ingresos desde 21.001 hasta 33.000€: 3.606€ (4.329€ ARIs y menores 35; 4.684€ Unidades convivenciales de 5 o más miembros).

Anexo I

Álava: Alegría-Dulantzi, Añana, Aramaio, Armiñón, Arraia-Maeztu, Arrazua-Ubarrundia, Artziniega, Asparrena, Aiara, Baños de Ebro/Mañueta, Barrundia, Berantevilla, Bernedo, Campezo/Kanpezu, Elburgo/Burgelu, Elciego, Elvillar/Bilar, Harana/Valle de Harana, Iruña Oka/Iruña de Oca, Iruraiz-Gauna, Kripan, Kuartango, Labastida/Bastida, Lagrán, Laguardia, Lanciego/Lantziego, Lantarón, Lapuebla de Labarca, Legutio, Leza, Moreda de Álava, Navaridas, Okondo, Oyón-Oion, Peñacerrada-Urizaharra, Erriberagoitia/Ribera Alta, Ribera Baja/Erribera Beitia, Samaniego, San Millán/Donemiliaga, Urkabustaiz, Valdegovía/Gaubea, Eskuernaga, Yécora/Iekora, Zalduondo, Zambrana, Zigoitia, Zuia

Bizkaia: Ajangiz, Alonsotegi, Amoroto, Arakaldo, Arantzazu, Areatza, Arrankudiaga, Arratzu, Arrieta, Artea, Artzentales, Atxondo, Aulesti, Bakio, Barrika, Bedia, Berriatua, Busturia, Dima, Ea, Elantxobe, Ereño, Errigoiti, Etxebarria, Forua, Fruiz, Galdames, Gamiz-Fika, Garai, Gatika, Gautegiz Arteaga, Gizaburuaga, Gordexola, Ibarrangelu, Ispaster, Izurtza, Karrantza , Harana/Valle de Carranza, Kortezubi, Lanestosa, Larrabetzu, Laukiz, Lemoa, Lemoiz, Lezama, Loiu, Mallabia, Mañaria, Maruri-Jatabe, Mendata, Mendexa, Meñaka, Morga, Mundaka, Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz, Murueta, Muxika, Nabarniz, Orozko, Otxandio, Sopuerta, Sukarrieta, Trucios-Turtzioz, Ubide, Zaldibar, Zaratamo, Zeanuri, Zeberio, Zierbena, Ziortza-Bolibar

Gipuzkoa: Abaltzisketa, Aduna, Aia, Aizarnazabal, Albiztur, Alegia, Alkiza, Altzaga, Altzo, Amezketa, Anoeta, Antzuola, Arama, Asteasu, Ataun, Baliarrain, Beizama, Belauntza, Berastegi, Berrobi, Bidegoian, Elduain, Elgeta, Errezil, Ezkio-Itsaso, Gabiria, Gaintza, Gaztelu, Getaria, Hernialde, Idiazabal, Ikaztegieta, Irura, Itsasondo, Larraul, Leaburu, Legorreta, ,Leintz-Gatzaga, Lizartza, Mendaro, Mutiloa, Olaberria, Orendain, Orexa, Ormaiztegi, Segura, Zaldibia, Zegama, Zerain, Zizurkil

Anexo II

Álava: casco histórico de: Agurain, Vitoria-Gasteiz

Bizkaia: casco histórico de: Balmaseda ,Bermeo ,Bilbao ,Ermua ,Lekeitio ,Ondarroa ,Portugalete,Urduña ,Trapagaran. Barrios: Barakaldo (San Luis),Berriz (Errotatxo),Bilbao (Bilbo Zaharra),Bilbao (Irala),Bilbao (Trenbideetako langileen etxeak/Zabala),Bilbao (Artatzu-Bekoa),Bilbao (Zorrotzaurre),Bilbao (Gurutze),Ermua (Gurpil bideak eta trenbidea),Ermua (San Lorentzo),Etxebarri (San Antonio),Leioa (Lamiako-Txopoeta),Sestao (Txabarri-El Sol),Trapagaran (La Arboleda)

Gipuzkoa: casco histórico de: Aretxabaleta ,Arrasate Astigarraga ,Azkoitia ,Donostia-San Sebastián,Errenteria ,Eskoriatza, Hernani,Irun ,Mutriku ,Oiartzun ,Oñati ,Ordizia ,Orio ,Pasaia ,Soraluze-Placencia de Las Armas, Tolosa,Urretxu. Barrios: Aretxabaleta (San Miguel Bedarreta),Arrasate ( errebalak),Arrasate (San Andres auzoa, A-7 eta A-11 areak),Beasain (1. areako 1.1. EU),Donostia-San Sebastián ( Alde Zaharra),Donostia-San Sebastián (Sagues area),Donostia-San Sebastián(Amara Zaharra area),Donostia-San Sebastián (Altza auzoa),Elgoibar (Olasogain 1),Elgoibar (Alzola),Errenteria (Gaztaño),Errenteria (Iztieta), Errenteria (Galtzaraborda),Legazpi (San Martin, San Inazio, Arantzazu y San Jose),Oiartzun (Elizalde),Pasaia (Pablo-Enea),Pasaia (San Pedro y Donibane),Pasaia (Trintxer-Azkuene),Pasaia (Pasai-Antxo Iparra),Soraluze-Placencia de Las Armas (Asilu-Atzuri-Zubia),Soraluze-Placencia de Las Armas (Loralde),Soraluze-Placencia de Las Armas(Ezozia-Gabolatz-Arraikua area)

Ayudas a la promoción de viviendas para arrendamiento protegido

  • Promoción de viviendas para destino a arrendamiento protegido o para su venta a un tercero que las destine a arrendamiento protegido
  • Plazo mínimo: 15 o 50 años. Durante dicho plazo no podrá cambiarse el uso de la vivienda.
  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 100% del precio máximo en venta de viviendas y anejos descontadas las subvenciones (sin descontar en Viviendas Sociales).
    • Plazo de amortización: 20 años con 4 años adicionales de carencia opcional cuando arrendamiento protegido durante 15 años mínimo; 30 años con 4 años adicionales de carencia opcional cuando arrendamiento protegido durante 50 años mínimo.
    • Tipo de interés: mínimo (E+2,25%); máximo (E+4,00%).
  • Descuento bancario de las certificaciones de obra:
    • Misma cuantía máxima que préstamo y plazo máximo de duración de 4 años.
    • Formalización de préstamo hipotecario a la finalización de la obra de edificación.
  • Subsidiación del tipo de interés:
    • Promoción de vivienda social para su enajenación a terceros que destinen a arrendamiento protegido con renta de Régimen Especial: tipo de interés subsidiado 0% durante máximo 20 años.
    • Promoción de vivienda para arrendamiento 15 años mínimo con rentas de viviendas sociales o que no superen el 75% de las rentas de las VPO de Régimen General: tipo de interés subsidiado 1% durante máximo de 20 años.
  • Subvenciones:
    • Costes de urbanización: Hasta el 100% de los costes.
    • Costes de asistencia técnica: Hasta el 100% del coste total (redacción del proyecto de edificación, de urbanización, dirección e inspección de obra).
    • Ambos conceptos con límite de 3.000 euros máximo por vivienda (5.500 euros por vivienda en ARIs)
  • Incentivos al arrendamiento:
    • Promoción de vivienda para arrendamiento protegido. Rentas de VPO Régimen General. Plazo mínimo 15 años, ayuda de 10.000 euros por vivienda. Plazo mínimo de 50 años, ayuda de 20.000 euros por vivienda.
    • Promoción de vivienda para arrendamiento protegido. Rentas de VPO de Régimen Especial o no mayores al 75% de VPO de Régimen General. Plazo mínimo 15 años, ayuda de 18.000 euros por vivienda. Plazo mínimo de 50 años, ayuda de 40.000 euros por vivienda.
    • Promoción de viviendas sociales para su posterior enajenación a tercero que las destine a arrendamiento protegido con rentas de VPO de Régimen Especial por un plazo mínimo de 15 años: ayuda de 24.000 euros por vivienda.

Adquisición de vivienda pra su puesta en arrendamiento protegido

  • Plazo mínimo arrendamiento: 15 o 50 años. Durante dicho plazo no podrá cambiarse el uso de la vivienda.
  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 100% del precio máximo en venta de viviendas y anejos descontadas las subvenciones
    • Plazo de amortización: 15 años con 8 años adicionales de carencia opcional en arrendamiento protegido de 15 años como mínimo; 25 años, con 8 años adicionales de carencia opcional en arrendamiento protegido de 50 años como mínimo.
    • Tipo de interés: mínimo (E+2,25%), máximo (E + 4,00%).
  • Subsidiación del tipo de interés:
    • Rentas de VPO de Régimen Especial o no mayores al 75% de VPO de Régimen General. Plazo mínimo 15 años, tipo de interés subsidiado 1% durante máximo 20 años.
  • Subvenciones:
    • Adquisición de vivienda social para arrendamiento protegido. Renta de VPO de Régimen Especial. Plazo mínimo 15 años, ayuda de 18.000 euros por vivienda. Plazo mínimo 50 años, ayuda de 20.000 euros por vivienda.
    • Adquisición de vivienda para arrendamiento protegido (no social):
      • Rentas de VPO de Régimen General. Plazo mínimo 15 años, ayuda de 10.000 euros por vivienda. Plazo mínimo 50 años, ayuda de 20.000 euros por vivienda.
      • Rentas de VPO de Régimen Especial o no mayores al 75% de VPO de Régimen General: Plazo mínimo de 15 años, ayuda de 18.000 euros por vivienda. Plazo mínimo de 50 años, ayuda de 40.000 euros por vivienda.

Ayudas a la promoción de alojamientos dotacionales (ADAS)

  •  A los efectos de las medidas financieras se distinguen dos tipos de actuaciones: alojamientos en los que solicita una aportación económica anticipada con derecho a devolución a la cesación del uso (Alojamientos tipo A) y alojamientos en los que no se solicita esta aportación (Alojamientos tipo B). No se considera aportación económica anticipada los pagos anticipados de mensualidades vinculados al aseguramiento del pago del arrendamiento.
  • Préstamo cualificado:
    • Cuantía máxima: 100% del coste de construcción de los alojamientos y de los gastos de honorarios técnicos (máximo de 75.000 euros por alojamiento). No coste anejos
    • Plazo de amortización: 30 años con 3 años adicionales de carencia opcional.
    • Tipo de interés: mímimo (E+2,25%); máximo (E+4,00%).
  • Subsidiación del tipo de interés:
    • Alojamientos tipo B: interés del 0% anual durante los diez primeros años y del 1% durante los años 11 al 20.
  • Subvenciones:
    • Alojamientos tipo A: 3.000 euros por alojamiento.
    • Alojamientos tipo B: 40.000 euros por alojamiento.

Rehabilitación y puesta en arrendamiento de viviendas de titularidad pública en medios rurales

  • Promoción mediante rehabilitación de viviendas de titularidad pública en suelo igualmente de titularidad pública sitos en zonas rurales (población inferior a 3.000 habitantes) con destino a arrendamiento protegido.
  • Plazo arrendamiento: mínimo 15 años. Durante dicho plazo no podrá cambiarse el uso de la vivienda.
  • Subvenciones:
    • Ejecución de obras de rehabilitación del inmueble: hasta 600 euros/m2 construido.
    • Gastos de asistencia técnica y honorarios: 3.000 euros por vivienda.

Programa de vivienda vacia Bizigune

  • Condiciones de las viviendas:
    • Ser una vivienda de régimen libre disponible para su uso (no estar sometida a régimen de protección pública), ni estar sometida a limitación que impida arrendarla.
    • Estar vacía (sin ocupar, arrendar) durante los últimos 9 meses anteriores a su incorporación al programa de Vivienda Vacía (con las siguientes excepciones: las que hayan estado incorporadas al programa de vivienda vacía y vayan a ser reincorporadas al mismo y las que queden vacías como consecuencia del ingreso de sus titulares en alguno de los servicios sociales residenciales a que se refiere el Decreto 41/1998, de 10 de marzo, sobre los servicios sociales residenciales para la tercera edad, -en este último caso aportando certificación acreditativa de dicho ingreso-).
    • Reunir las condiciones generales de adecuación estructural y constructiva y la mínima habitabilidad señaladas en los Anexos III y IV del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado, o en la normativa que los sustituya.
    • Presentar un aspecto pulcro y aseado.
    • Tener la cocina equipada con muebles altos y bajos, placa de cocina, fregadero, lavadora y frigorífico, y un baño provisto de inodoro, lavabo y ducha o bañera, todo ello en perfecto funcionamiento.
    • Estar en municipios en los que se haya establecido por parte de Alokabide S.A que es necesario captar viviendas en función de la demanda de alquiler (dentro de las disponibilidades presupuestarias y de los objetivos establecidos por el Departamento competente en materia de Vivienda).
  • Requisitos a cumplir por los arrendatarios:
    • Estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda (Etxebide) como demandantes de viviendas en régimen de arrendamiento y cumplir los requisitos previstos por la normativa vigente para el acceso a viviendas de protección oficial:
      • Carecer de vivienda en propiedad durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de adjudicación de la vivienda.
      • Estar empadronado en alguno de los municipios de la Comunidad Autónoma del País Vasco, con una antigüedad mínima de 1 año.
      • Ingresos anuales máximos de 21.100 € (en el último ejercicio fiscal cerrado).
  • Características del Programa de Vivienda Vacía
    • La gestión del Programa corresponde a la sociedad pública Alokabide S.A., bajo la dirección y control del Departamento competente en materia de vivienda.
    • Las viviendas se incorporarán al Programa mediante la cesión por parte de sus titulares (propietarios) a Alokabide S.A, por un tiempo de 6 años.
    • Las viviendas se destinarán a satisfacer la demanda de arrendamiento de las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda.
    • Una vez incorporadas las viviendas, Alokabide S. A procederá a su adjudicación y a suscribir los correspondientes contratos de arrendamiento con ellas.
    • Al finalizar el plazo de cesión, Alokabide S.A entregará las viviendas a sus titulares (propietarios).
    • Los titulares de las viviendas cedidas recibirán una contraprestación económica (un canon) que Alokabide S.A les abonará a partir de la fecha del primer contrato de arrendamiento. El canon ascenderá al 65% de la renta de la vivienda calculada al precio medio del mercado, con un máximo de 450 €/mes. El cálculo de la renta lo realizarán los servicios técnicos de Alokabide S.A. 
  • Procedimiento de adjudicación:
    Procedimiento específico de adjudicación con arreglo a los criterios con el siguiente orden de preferencia:
    • Mensualmente, el  Departamento competente en materia de vivienda remitirá a Alokabide S.A una relación de solicitantes que cumplan las condiciones antes indicadas.
    • Alokabide S.A. realiza la adjudicación de cada una de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vacía con las siguientes prioridades:
      • Municipio demandado
      • Adecuación al Derecho Subjetivo de Vivienda
      • Sistema de Baremación General

 

Programa de intermediación en el mercado de vivienda libre ASAP

  • Objeto: Crear el Programa de Intermediación en el mercado del alquiler de vivienda libre ASAP (ALokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa) dirigido a facilitar que las viviendas de titularidad privada se incorporen al mercado del alquiler a un precio asequible para las personas arrendatarias.

            Vigencia del programa. Hasta el 31.12.2018

  • Características del programa
    • Garantiza a las personas arrendadoras el cobro de rentas, la defensa jurídica y la reparación de desperfectos mediante la contratación de póliza de seguros necesarias para cubrir estas contingencias.
    • Garantiza a las personas inscritas en el Registro de Solicitantes de vivienda que las rentas iniciales de las viviendas no excederán de unos límites establecidos.
    • El G.V. desarrolla el programa por medio de una red de intermediarios homologados que actúan como Agentes Colaboradores del G.V.
  • Agentes colaboradores del Gobierno Vasco para la intermediación en el mercado de alquiler de vivienda libre.

Requisitos:

    •  Ser API cualificado, o persona física o jurídica legalmente constituida, que sin estar en posesión de título alguno, ni pertenecer a colegio profesional cumpla los requisitos de protección a los consumidores artº 3 de la Ley 10/2003, de 20 de mayo que regula las condiciones para el ejercicio de la actividad de la intermediación inmobiliaria.
    • Experiencia mínima de 5 años en actividad.
    • Tener un establecimiento abierto al público que garantice su accesibilidad a tenor de la Ley 20/1997, de 4 de diciembre, para la promoción de la Accesibilidad y su normativa de desarrollo.
    • Al corriente obligaciones tributarias y de S.S. con Admón. Públicas.
    • Seguro de R.C. cobertura mínima de 600.000 €
    • No condenado procesos penales con la actividad inmobiliaria (directamente o indirectamente), la veracidad de documentos, o gestión de patrimonios públicos o privados. No condenado laudo arbitral en procesos de protección al consumidor.
    • Conexión Internet alta velocidad, disponer de escáner
    • Disponer durante toda la vigencia  del programa de medios personales
    • Disponer de un certificado electrónico reconocido para la generación de firmas electrónicas (Izenpe, ONA, D.N.I. electrónico)
  • Solicitud:
    • A través de la página web del Departamento competente en materia de vivienda bien directamente o bien a través del Agente Colaborador correspondiente.
    • Podrán solicitarse viviendas que se encuentren ubicadas en cualquier municipio de la Comunidad Autónoma de Euskadi
    • Por cada vivienda se admitirá un máximo de diez solicitudes.
    • Una vez alcanzado dicho número máximo, la vivienda dejará de estar disponible para nuevas peticiones.
    • Cada persona o unidad convivencial sólo podrá tener activa una solicitud de vivienda, de forma que se inadmitirá cualquier petición que formule mientras no haya sido cancelada la anterior
  • Viviendas:

Requisitos

    • No estar sometidas a régimen alguno de protección pública
    • Reunir condiciones de adecuación estructural y constructiva y de habitabilidad, señaladas en los anexos III, y IV, contempladas en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegibles de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado, o en la normativa que lo sustituya.
    • Presentar un aspecto pulcro y aseado.
    • Tener la cocina amueblada y dotada de placa de cocinar, fregadero, lavadora, frigorífico y campana extractora, y un baño provisto de inodoro, lavabo y ducha o bañera, todo ello en perfecto funcionamiento.
    • No estar arrendada, ocupada, ni sometida a limitaciones que impida arrendarlas.
    • Tener una renta no superior al límite establecido en el Anexo I.
    • Estar ubicada en los términos municipales o comarcas en las que, a criterio del Departamento, exista demanda suficiente de alquiler.
    • No se admitirán en el programa las que incumplan los referidos requisitos.
  • Personas arrendadoras:

Requisitos

    •  Estar al corriente en el  cumplimiento de obligaciones tributarias y de Seguridad Social, con las Admón. Pública.
    • No haber sido sancionadas penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de obtención de subvenciones o ayudas públicas, ni está incursas en prohibición legal que les inhabilite para ello, con inclusión de las que se hayan producido por discriminación de sexo de conformidad con lo dispuesto en el apartado 5 del artículo 50 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del País Vasco
    • Atribuir en exclusiva durante un plazo mínimo de seis meses, mediante la firma de un contrato de mandato, la gestión de la vivienda al Agente Colaborador que la haya captado, incluidos el depósito y la cancelación de las fianzas de los contratos de arrendamiento. El plazo mínimo de duración de los contratos de arrendamiento se atendrá a lo previsto en el artículo 9 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, (modificada por la Ley 4/2013 de 4 de junio).
    • Abonar una fianza de 100 euros que garantice dicha exclusividad, que el Agente Colaborador retendrá en caso de no respetarse ésta, o devolverá o descontará de las retribuciones que le corresponda percibir.
    • Entregar toda la documentación necesaria al Agente Colaborador para verificar la idoneidad de las mismas y de los contratos de arrendamiento.
    • Permitir la entrada del Agente Colaborador en la vivienda tantas veces como sea necesario para cumplir con sus funciones y obligaciones.
    • Retribuir al Agente Colaborador con IVA
  • Personas arrendatarias:

Requisitos Generales

Las personas inscritas en el Registro de solicitantes de vivienda-Etxebide, deberán solicitar la vivienda ASAP que les interesen y cumplir las siguientes condiciones:

    • Tener unos ingresos anuales ponderados comprendidos entre 12.000 y 39.000 € con arreglo a lo previsto en el artículo 23 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, o normativa que lo sustituya. Haz clic aquí para ver el cómputo de ingresos.
    • No tener deudas pendientes por impago de rentas o cánones o por daños causados en viviendas de protección oficial adjudicadas en régimen de arrendamiento, alojamientos dotacionales o viviendas asimiladas.
    • Que la renta de las viviendas no supere el 30% de sus ingresos anuales ponderados.

Las personas físicas o u.c. que deseen acceder al programa en calidad de arrendatarias deberán inscribirse en el Registro de solicitantes.

 Asignación de las viviendas

    • Corresponderá a los Agentes Colaboradores la asignación de las viviendas incluidas en el Programa a las personas o unidades convivenciales por estricto orden de recepción de las solicitudes.
    • Una vez aceptadas las viviendas, se procederá a la formalización de los contratos de arrendamiento, al depósito de las fianzas y a la liquidación de impuestos.
    • Al aceptarse una vivienda, quedan canceladas las solicitudes de acceso a la misma que se hayan formulado con posterioridad

Exclusión del programa

Será motivo de exclusión del Programa durante seis meses:

    • La renuncia a una vivienda asignada
    • No atender los requerimientos del Agente Colaborador en orden a la formalización del contrato de arrendamiento, no aportar la documentación precisa para ello, no acudir al acto de firma del contrato o no firmarlo
    • La imposibilidad por parte del Agente Colaborador de contactar en el plazo de tres días con la persona o unidad convivencial a la que corresponde asignar la vivienda

No será motivo de exclusión del Programa la cancelación voluntaria de la solicitud de acceso a una vivienda siempre que la persona o unidad convivencial que la formule no ocupe el primer lugar para la asignación de dicha vivienda

  •  Polizas de Seguro: Características

Características

    • Protección de impago de alquileres con cobertura de impago de rentas y con la garantía complementaria de defensa jurídica
    • Seguro multirriesgo hogar con cobertura de daños materiales, actos vandálicos, responsabilidad civil, defensa jurídica del asegurado y asistencia hogar
    • Los capitales asegurados serán, para 2015 y 2016:
      • a) continente: 50.000 euros a primer riesgo
      • b) contenido: 10.000 euros
      • c) responsabilidad civil: 300.510 euros
  • ANEXO I: Las rentas máximas admisibles en el “Programa de Intermediación en el Mercado de Vivienda Libre”, ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa), serán las siguientes:
Zonas precios máximos vivienda protegidaRentas máximas mensuales programa intermediaciónGestión por vivienda 3%
 Donostia  650 €  19,50 €
 Bilbao / Gasteiz  600 €  18,00 €
 Anexo I.a (excepto capitales)  550 €  16,50 €
 Anexo I.b  475 €  14,25 €
 Resto de municipios  400 €  12,00 €
  • Municipios Anexo I.a:
    • Alava: Llodio, Vitoria-Gasteiz.
    • Bizkaia: Amorebieta, Barakaldo, Basauri, Berango, Bermeo, Bilbao, Durango, Erandio, Ermua, Galdakao, Gernika-Lumo, Getxo, Leioa, Mungia, Portugalete, Santurtzi, Sestao y Sopelana.
    • Gipuzkoa: Andoain, Arrasate, Astigarraga, Donostia, Eibar, Errenteria, Hernani, Hondarribia, Irún, Lasarte-Oria, Lezo, Oiartzun, Pasaia, Tolosa y Zarautz.
  • Municipios Anexo I.b:
    • Alava: Salvatierra/Agurain, Amurrio, Oyón/Oion.
    • Bizkaia: Abadiño, Abanto y Ciérvana/Abanto Zierbena, Alonsotegi, Arrankudiaga, Arrigorriaga, Bakio, Balmaseda, Barrika, Berriz, Derio, Elorrio, Etxebarri, Gorliz, Güeñes, Igorre, Iurreta, Larrabetzu, Lekeitio, Lemoa, Lemoiz, Lezama, Loiu, Markina-Xemein, Muskiz, Ondarroa, Orduña, Ortuella, Plentzia, Sondika, Ugao-Miraballes, Urduliz, Valle de Trápaga-Trapagaran, Zaldibar, Zalla, Zamudio, Zaratamo, Zeberio, Zierbena, Ziortza-Bolibar.
    • Gipuzkoa: Aretxabaleta, Azkoitia, Azpeitia, Beasain, Bergara, Deba, Elgoibar, Eskoriatza, Getaria, Ibarra, Lazkao, Legazpia, Oñati, Ordizia, Orio, Soraluze-Placencia de las Armas, Urnieta, Urretxu, Usurbil, Villabona, Zestoa, Zizurkil, Zumaia, Zumarraga.

Ayudas a la rehabilitación destinadas a particulares y comunidades de vecinos

Disposiciones generales

  • Objetivo de las actuaciones:
    • Adecuación urbanística de las unidades edificatorias (declaradas por el planeamiento urbanístico como construcción a demoler total o parcialmente).
    • Adecuación estructural (estabilidad, resistencia, firmeza y solidez) y/o constructiva (accesos, aislamiento térmico, redes generales de agua, etc.) de los edificios.
    • Adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas (condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, ventilación, etc.).
    • Adecuación del acabado general de los elementos comunes y/o privativos de los edificios, viviendas y locales.
    • Adecuación de las viviendas y locales y sus accesos para personas con minusvalías.
    • La financiación cualificada se destinará preferentemente a las actuaciones de rehabilitación en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.
    • Pago de honorarios ITEs.
    • Intervenciones en la envolvente térmica de la edificación

El Decreto 80/2014, de 20 de mayo, obliga a realizar la ITE para todos los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, acce­sibilidad universal o eficiencia energética, con independencia de cuál sea su antigüedad. Esto incluye a las construcciones y edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a vía o espacio de uso público, que en circunstancias normales están excluidas del ámbito de aplicación del Decreto 241/2012.

  • Medidas financieras:
    • Financiación cualificada: préstamos directos y descuentos bancarios.
    • Ayudas económicas directas: Subvenciones, subsidiaciones y otras.
    • Obligación de devolver ayudas para rehabilitación de elementos privativos si se transmite la propiedad antes de 5 años desde fecha de finalización de la obra.
  • Tipos de actuaciones:
    • Rehabilitación Integrada: actuaciones que se realizan en conjuntos urbanos declarados Areas de Rehabilitación Integrada (ARIs).
    • Rehabilitación Aislada: actuaciones que se realizan fuera de las Areas de Rehabilitación Integrada (actuaciones en ARIs en edificios sin adecuación estructural o constructiva, en viviendas sin condiciones de habitabilidad, en edificios excluidos por el Plan Especial de Rehabilitación de la financiación de Rehabilitación Integrada).
  • Definición de las Áreas de Rehabilitación Integrada (ARIs):
    • Conjuntos urbanos o rurales que por el notorio valor de sus caracteres arquitectónicos o urbanísticos y por las condiciones de degradación de su patrimonio urbanizado y edificado debe ser sometido a una acción especial de la Administración tendente a su protección, conservación o mejora.
    • Conjuntos urbanos residenciales en los que así lo aconseje el estado de degradación de su patrimonio urbanizado o edificado, que pudieran tener la consideración de Área Degradada. Se entiende por Area Degradada aquella: con niveles de renta inferiores al 80% de la media del Territorio Histórico; tasa de paro mayor que la media de la CAPV; importe obras reurbanización un 40% superior al valor de urbanización; y el importe de obras de rehabilitación para adecuación estructural, constructiva y mínimos de habitabilidad un 25% superior al valor de la edificación (excluido el valor del terreno).

Requisitos para acogerse a las medidas financieras para rehabilitación de vivienda

  • Tendrán la consideración de actuaciones protegidas siempre que las viviendas tengan como uso principal el de vivienda y cumplan las siguientes condiciones:
    • Una vez efectuada la rehabilitación, 2/3 de la superficie, sin tener en cuenta la planta baja, se encuentren destinados a vivienda (salvo actuaciones en elementos privativos de viviendas situadas en edificios ya adecuados urbanística, estructural y constructivamente o Convenio específico).
    • Los edificios a rehabilitar tengan una antigüedad superior a 10 años (excepto adaptación de viviendas para personas minusválidas, instalación de gas natural o sean obras necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable vigente).
    • En las unidades edificatorias no adecuadas urbanísticamente y en edificios no adecuados estructural o constructivamente se incluyan las obras necesarias para la consecución de las citadas condiciones. Cuando tenga más de 50 años, no se concederán ayudas para obras que no incluyan las recogidas en el informe que resulte de la Inspección Técnica del Edificio.
    • En las actuaciones de rehabilitación que tengan por objeto la adecuación urbanística o la o adecuación estructural se exigirá que el edificio posea unas características constructivas que garanticen la posibilidad de alcanzar la adecuación de habitabilidad.
  •  Además, para las actuaciones protegidas en Rehabilitación Aislada se exigirá:
    • Que los edificios a rehabilitar se encuentren adecuados urbanísticamente.
    • Que el edificio no se encuentre en estado de ruina, demolido parcialmente o vaciado en su interior o que las actuaciones incluyan la demolición de fachadas o su vaciado total.
    • Que las intervenciones de ampliación del espacio habitable de la vivienda cuenten con preceptiva licencia municipal y que una vez realizada cumplan las condiciones de habitabilidad. Además su superficie máxima no deberá exceder de 90 m2 o de la superficie máxima establecida en el régimen de protección oficial al que se acogieron las viviendas en el momento de su construcción.
  • La financiación cualificada en las actuaciones de rehabilitación en edificios destinados principalmente a vivienda se obtendrá por los titulares de la actuación en relación a la rehabilitación de una sola vivienda. La citada vivienda debe constituir su domicilio habitual y permanente o lo deberá constituir en el periodo máximo de tres meses desde la finalización de las obras, salvo que la tengan cedida en arrendamiento o que teniéndola vacía se comprometan a su cesión en propiedad o en arrendamiento.
  • También se considera actuación protegible la habilitación de locales como vivienda, siempre y cuando lo contemple la normativa municipal correspondiente, y la habilitación de lugar a una sola vivienda por local. Las obras de adecuación se considerarán del tipo 2 (adecuación de las condiciones de habitabilidad), la vivienda resultante deberán calificarse como vivienda de protección oficial y su precio máximo de venta no podrá superar en más de un 70% el precio de venta viviendas de protección oficial de régimen general.
  • Ámbito de otras actuaciones protegidas:
    • Adecuación de la urbanización y acabado de los terrenos no edificados, que constituyan una unidad edificatoria con una construcción cuyo destino principal sea el de vivienda.
    • Trasteros y garajes vinculados a las viviendas objeto de actuación (Registro de la Propiedad).
    • Los locales comerciales cuando se trate de intervenciones en elementos comunes y participen en el pago (en ARIs también elementos privativos cuando el destino de los locales sea cultural, asociativo, asistencial, sanitario, religioso, deportivo, administrativo público).
    • Supuestos de rehabilitación de un local para usos propios del objeto social de una entidad sin ánimo de lucro declarada de utilidad pública.
  • El conjunto de las actuaciones protegidas de rehabilitación deberá verificar las especificaciones recogidas en el Plan Especial de Rehabilitación. En todos los casos deberán contar con la correspondiente licencia municipal de obras.
  • Para obtener la financiación cualificada los titulares deberán obtener ingresos anuales ponderados con un máximo de 33.000€ (salvo que se trate de locales comerciales). Para obtener ayudas económicas directas además el titular de la rehabilitación deberá ser persona física y pertenecer a unidades convivenciales con ingresos con un máximo de 21.000 €.

Medidas financieras para rehabilitación de vivienda

  • Presupuesto protegible: En la resolución administrativa correspondiente deberá señalarse expresamente el presupuesto protegible de la actuación de rehabilitación, considerándose como tal el coste real de la actuación correspondiente a cada vivienda, local, o elementos comunes, que vendrá determinado además de por el precio señalado en el contrato de ejecución de las obras, por el precio señalado en el contrato de asistencia técnica, por los demás derechos, tasas y otros precios públicos satisfechos por razón de la citada actuación de rehabilitación y por los costes de honorarios de redacción del informe de Inspección Técnica de Edificios, sin inclusión del Impuesto sobre el Valor Añadido que corresponda.
    • El presupuesto protegible deberá superar 1.000 euros/vivienda salvo en las de tipo 3.
  • Límite máximo: Precio vivienda protección oficial régimen general municipios Anexo I orden de precios*Superficie útil computable (máximo de 90m2, salvo familias numerosas o unidades convivenciales de 5 miembros en los que será de 120m2). Superficie anejos vinculados cuenta con un máximo de 30 m2. En ARIs no se tendrá en cuenta la superficie máxima computable a efectos de cálculo del límite del presupuesto protegible.
  • Préstamos cualificados: La cuantía podrá alcanzar el presupuesto protegible deduciéndose en su caso las subvenciones a fondo perdido.
    • Plazo de amortización: 15 (12 + 3 carencia) ó 8 (5 + 3 carencia)..
    • Garantizado con hipoteca y/o otras garantías.
    • Tipo de interés: mínimo (E + 1,25%); máximo (E + 2,50%).
  • Clasificación de actuaciones protegibles:
    • Obras 1 y 2: obras de adecuación estructural y constructiva del edificio y de adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas (las obras de habilitación para vivienda de locales comerciales se clasifican como de tipo 2).
    • Obras 3: obras de adecuación de las viviendas y sus accesos a la normativa vigente para minusválidos.
    • Obras 4: obras de adecuación del acabado general de la edificación y de las viviendas a los principios de la buena construcción. La subvención obtenida para las obras 4 para la Rehabilitación integrada se sumará a la obtenida por otros conceptos para la estimación de la subvención total.
  • Subvención personal a fondo perdido: Las subvenciones se calcularán aplicando los porcentajes que figuran en el cuadro adjunto al presupuesto protegible.
Cuantías Máximas  Obras tipo 1 y 2Obras tipo 3Obras tipo 4
  • R. Integrada: 5.500€.
  • R. Aislada: 3.850€.
  • R. Integrada: 5.940€.
  • R. Aislada: 4.180€.
  • R. Integrada: 2.200€.
  • R. Aislada: 1.100€.
     Cuantía de la subvención (%) según ingresos familiares, número de miembros y tipo de obra
 Ingresos ponderados  Nº de miembros Obras tipo 1 y 2 Obras tipo 3 Obras tipo 4
 Hasta 9.000 €    3 o menos  
  • R. Integrada: %35.
  • R. Aislada: %20.
 
  • R. Integrada: %40.
  • R. Aislada: %25.
 
  • R. Integrada: %15.
  • R. Aislada: %7.
 4  
  • R. Integrada: %40.
  • R. Aislada: %25.
 
  • R. Integrada: %45.
  • R. Aislada: %30.
 
  • R. Integrada: %20.
  • R. Aislada: %10.
 5 o más, o Familia numerosa  
  • R. Integrada: %45.
  • R. Aislada: %30.
 
  • R. Integrada: %50.
  • R. Aislada: %35.
 
  • R. Integrada: %25.
  • R. Aislada: %15.
 De 9.001 € a 15.000 €     3 edo gutxiago  
  • R. Integrada: %30.
  • R. Aislada: %15.
 
  • R. Integrada: %35.
  • R. Aislada: %20.
 
  • R. Integrada: %10.
  • R. Aislada: %5.
 4  
  • R. Integrada: %35.
  • R. Aislada: %20.
 
  • R. Integrada: %40.
  • R. Aislada: %25.
 
  • R. Integrada: %15.
  • R. Aislada: %7.
 5 o más, o Familia numerosa  
  • R. Integrada: %40.
  • R. Aislada: %25.
 
  • R. Integrada: %45.
  • R. Aislada: %30.
 
  • R. Integrada: %20.
  • R. Aislada: %12.
 De 15.001 € a 21.000 €   3 edo gutxiago  
  • R. Integrada: %25.
  • R. Aislada: %10.
 
  • R. Integrada: %30.
  • R. Aislada: %15.
 
  • R. Integrada: %5.
  • R. Aislada: %2.
 4  
  • R. Integrada: %30.
  • R. Aislada: %15.
 
  • R. Integrada: %35.
  • R. Aislada: %20.
 
  • R. Integrada: %10.
  • R. Aislada: %5.
 5 o más, o Familia numerosa  
  • R. Integrada: %35.
  • R. Aislada: %20.
 
  • R. Integrada: %40.
  • R. Aislada:%25.
 
  • R. Integrada: %15.
  • R. Aislada: %10.
     No se abonarán subvenciones a percibir en cuantías inferiores a 60€.
  • La mejora de la envolvente térmica de la edificación:
  • Subvenciones:
    • Porcentaje de reducción de pérdidas energéticas asociadas a la envolvente del edificio reformado con respecto a las pérdidas energéticas del edificio referente entre 0% y 50% respecto de la envolvente anterior. Se concederá a la Comunidad de Propietarios una subvención del 30% del Presupuesto Protegible con un tope máximo de 30.000,00 €.
    • Porcentaje de reducción de pérdidas energéticas asociadas a la envolvente del edificio reformado con respecto a las pérdidas energéticas del edificio referente >50% se concederá a la Comunidad de Propietarios una subvención del 50% del Presupuesto Protegible con un tope máximo de 45.000,00 €.
  • En los supuestos de rehabilitación de elementos comunes de un inmueble se concederá directamente a la Comunidad de Propietarios una subvención del 5% del presupuesto protegible siempre que se trate de obras de los tipos 1, 2 y 3, con un tope máximo de 2.000 euros. La subvención se elevará al 10% con un tope máximo de 3.000 euros cuando se trate de rehabilitación de edificios situados dentro de las ARIs en los mismos supuestos. Se exceptúan las actuaciones referentes a la envolvente térmica para las cuales es independiente que la vivienda se sitúe en ARI o sea una rehabilitación aislada. Estas ayudas serán compatibles con las que pudieran corresponder a cada uno de los propietarios
  • En el caso de rehabilitación de locales en edificios de viviendas se concederá una subvención del 5% del presupuesto protegible a los situados en ARIs (sin incluir partidas adecuación acabados). Cuando sea una sociedad sin ánimo de lucro la subvención será del 50% (incluyendo acabados cuando sean remate de obras tipo 1, 2 y 3). El tope máximo de la subvención en estos casos será de 12.000 euros.

 

Plan renove en materia de rehabilitación eficiente de viviendas y edificios, para la elaboración de proyectos de intervención en el patrimonio edificado, de la CAPV y la ejecución de las obras derivadas de los mismos

Los proyectos se deben dedicar a intervenir en edificios o conjunto de edificios cuyo uso principal sea vivienda estando agrupados hasta configurar bloques o manzanas edificatorias y cuya fecha de construcción sea anterior a 1980 y ya dispongan de adecuación urbanística y estructural. Deberán estar encaminados a la mejora de las condiciones de accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética de los edificios existentes, con criterios de sostenibilidad en las actuaciones.

●  Se subvenciona:

  • La envolvente de los edificios para obtener reducción de la demanda térmica del mismo y actuación sobre las instalaciones de producción térmica para reducir su consumo energético con el objeto de alcanzar tras la reforma, al menos, una certificación energética C, tratando de incorporar en lo posible la producción energética mediante fuentes renovables.
  • Mejora de la accesibilidad de las edificaciones de manera que se garantice la accesibilidad desde la vía pública hasta cada una de las viviendas, sin necesidad de salvar desniveles con peldaños.
  • Mejora de las condiciones de seguridad, el edificio o conjunto edificatorio a nivel de instalaciones generales dispondrá de los equipos adecuados para hacer posible la iluminación de emergencia, señalización, detección y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
  • Actuaciones que supongan una ampliación del perímetro edificado orientadas a conseguir la mejora de las condiciones de habitabilidad,
  • Monitorización energética. La comprobación y cuantificación de la mejora en la eficiencia energética del edificio rehabilitado, implicará realizar actuaciones para la medición del confort térmico interior y del consumo energético de calefacción, en una muestra de viviendas representativa del edificio o bloque rehabilitado. En este sentido, las viviendas a monitorizar se determinarán siguiendo los criterios de la Dirección de Vivienda, en función de la tipología edificatoria, ubicación y orientación, sistemas de calefacción y cualquier otro criterio que incida en la obtención de una muestra suficientemente representativa del edificio. El número mínimo de viviendas a monitorizar contemplado en la solicitud será del 20% en solicitudes de 20 o menos viviendas y del 15% en solicitudes con mayor número de viviendas

Beneficiarios:

  • Comunidades de Propietarios que pertenezcan al ámbito de las propuestas de intervención planteadas y que realicen las actuaciones objeto de la subvención.
  • Los Ayuntamientos, Entidades Locales Menores, Sociedades Públicas de Vivienda y Promotores Públicos de Viviendas de viviendas siempre y cuando sean estos los propietarios total o parcialmente de los edificios incluidos en el ámbito de las actuaciones y cuyo objeto sea el del arrendamiento.

Cuantía de las ayudas:

  • Para la redacción de informes, certificaciones y proyectos, se concederá un máximo del 70% del costo neto de los honorarios de redacción de los documentos.
  • Para la ejecución de las obras, se concederá un máximo del 50% del presupuesto de contrata  de las actuaciones subvencionadas.
  • La suma de los porcentajes señalados tendrá como límite máximo el importe correspondiente de multiplicar 15.000 euros por el número total de viviendas incluidas en el ámbito de aplicación del proyecto de intervención.

Subvenciones a ayuntamientos para mejora de la accesibilidad

●  El objeto de las subvenciones es el siguiente:

  • la elaboración de planes de accesibilidad y sus actualizaciones, que tengan por objeto la adaptación progresiva de los entornos urbanos, espacios públicos, edificios, transportes y sistemas de información ya existentes, a las condiciones de accesibilidad previstas en la Ley 20/1997, de 4 de diciembre, y sus normas de desarrollo;
  • la ejecución de obras de mejora para garantizar la accesibilidad en el entorno urbano y las edificaciones en el ámbito de la Comunidad Autónoma del País Vasco, contenidos en los planes de accesibilidad de los Ayuntamientos y Entidades Locales Menores, y en el caso de entidades privadas con fines sociales de utilidad pública la ejecución de obras de mejora; 
  • la adquisición e instalación de ascensores y plataformas elevadoras para garantizar la accesibilidad en el entorno urbano y las edificaciones en el ámbito de la CAPV, contenidos en los planes de accesibilidad de los Ayuntamientos y Entidades Locales Menores.

●  Beneficiarios:

Podrán optar a estas subvenciones los Ayuntamientos y las Entidades Locales Menores, y  entidades privadas de utilidad pública con clara finalidad social, de la CAPV y los Organismos Autónomos Locales.

●  Presupuesto protegible y cuantía de las ayudas:

Tendrá la consideración de presupuesto de accesibilidad solicitado, el presupuesto de plan, obra e instalación de ascensor y plataformas elevadoras presentado, excluidos impuestos y tasas, multiplicado por un coeficiente de accesibilidad aplicable según actuación.

En cualquier caso, el presupuesto de accesibilidad máximo solicitado será de 300.000 euros, y se subvencionará como máximo el 50%, excepto para la realización de los propios planes de accesibilidad o sus actualizaciones que será el 80%.

Estas ayudas son compatibles con la obtención de cualesquiera otras que pudieran recibirse con cargo a fondos públicos o privados para el mismo fin.

 

Programa subvencional para la rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado en areas de rehabilitación integrada o en areas residenciales degradadas

Consistente en la realización de, entre otras, las siguientes actuaciones:

1. Redacción de documentos

    a) Cascos Históricos

1) Redacción de Estudios Socio-Urbanísticos y/o Planes Especiales de Rehabilitación de Cascos Históricos, así como para la redacción de levantamientos topográficos.

2) Proyectos de obras precisas para la conservación, restauración, reforma o ampliación de los elementos de urbanización y, en su caso, mobiliario urbano, siempre que estén incluidas como tales en las determinaciones de los Planes Especiales de Rehabilitación

3) Proyectos de obras de primer establecimiento de urbanizaciones realizadas, fundamentalmente, tras la demolición de construcciones o urbanizaciones existentes, en Áreas de Rehabilitación Integrada.

4) Proyectos de obras consistentes en la demolición total o parcial de urbanizaciones con unos fines determinados.

 

    b) Áreas Residenciales Degradadas

1) Estudios Socio-Urbanísticos de Áreas Residenciales Degradadas

2) Planes Especiales de Rehabilitación Integrada o Programas Estratégicos de Rehabilitación o Renovación.

3)   Levantamientos topográficos a escala

4) Proyectos de obras precisas para la conservación, restauración, reforma o ampliación de los elementos de urbanización

5) Proyectos de obras de primer establecimiento de urbanizaciones realizadas tras la demolición de construcciones o urbanizaciones existentes

6) Proyectos de obras de demolición total o parcial de urbanizaciones

2. Ejecución de obras

1) Obras de urbanización y/o demolición, conservación, restauración, reforma o ampliación de los elementos de urbanización y, en su caso, mobiliario urbano

2) Intervenciones constructivas de edificios de singularidad arquitectónica incluidos en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas.

3) Intervenciones constructivas en construcciones destinadas a albergar equipamientos comunitarios primarios incluidos en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas.

●  Cuantía de las ayudas:

Para las ayudas a la redacción de documentos y levantamientos topográficos se  podrá conceder una cantidad no superior al 80% del costo neto (impuestos excluidos) de los honorarios de redacción de los documentos pudiendo alcanzar el 100% cuando se incorpore la perspectiva de género.

a) En el supuesto de referirse a Cascos Históricos:

a.1.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los Planes Especiales de Rehabilitación, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento dependerá de la superficie en hectáreas de la actuación: Hasta 5 Ha 7.000€, Entre 5 y 25 Ha 5.000€, Más de 25 Ha 4.000€

a.2.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los Estudios Socio-Urbanísticos, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento, sin incluir el IVA será la resultante de multiplicar por 0,30 los honorarios contemplados con un mínimo de 4.000 euros.

a.3.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los proyectos de obras, sobre los que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento será la obtenida mediante la aplicación de una fórmula que multiplica por un coeficiente el presupuesto de ejecución de material en miles de euros.

b) Áreas Residenciales Degradadas:

b.1.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los Estudios Socio-Urbanísticos, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento sin incluir el IVA será la resultante de multiplicar por 0,30 los honorarios contemplados, con un mínimo de 4.000 euros.

b.2.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción del Plan Especial de Rehabilitación será la equivalente a la contemplada en el apartado de honorarios.

b.3.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los Programas Estratégicos de Rehabilitación o Renovación, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento, sin incluir el IVA será la resultante de multiplicar por 0,50 los honorarios contemplados, con un mínimo de 4.000 euros.

b.4.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los documentos complementarios al Estudio Socio-Urbanístico, será la resultante de aplicar 0,25 a la fórmula contemplada en el apartado de honorarios.

b.5.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los Proyectos de obras, sobre los que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento será la obtenida mediante la aplicación de la misma fórmula empleada que multiplica por un coeficiente el presupuesto de ejecución de material en miles de euros.

En el supuesto de referirse a la ejecución de obras el Departamento puede conceder, una cantidad no superior al 75% del presupuesto de ejecución por contrata de las obras de urbanización, así como de las intervenciones constructivas de edificios de singularidad arquitectónica y/o construcciones destinadas a albergar equipamientos comunitarios primarios incluidos en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas.

En el supuesto de aquellas actuaciones que hayan obtenido a juicio de la Comisión de Valoración una valoración igual o superior a 80 puntos el Departamento podrá conceder, una cantidad no superior al 85% del presupuesto de ejecución por contrata de las obras de urbanización, así como de las intervenciones constructivas de edificios de singularidad arquitectónica y/o construcciones destinadas a albergar equipamientos comunitarios primarios incluidos en Áreas de Rehabilitación Integrada o en Áreas Residenciales Degradadas.

En ningún caso podrá ser subvencionado un Ayuntamiento, entidad local menor y/o Sociedad Urbanística de Rehabilitación con una cantidad superior a 1.500.000 euros con carácter general y de 2.000.000,00 euros en el supuesto contemplado en el apartado anterior.

Programa subvencional para la regeneración urbana

●  Objeto: Apoyar actuaciones de regeneración urbana en áreas con problemáticas especiales de índole urbanístico y social

●  Beneficiarios: Ayuntamientos y Sociedades Urbanísticas de Rehabilitación

Adquisición onerosa de suelo para formación de patrimonios públicos

  • Actuaciones financiables: Adquisición onerosa de suelo para formación de patrimonios públicos con destino preferente a la promoción de vivienda de protección oficial (al menos un 50% de los usos con edificabilidad urbanística residencial). El suelo deberá ser susceptible de inclusión en la delimitación de terrenos de reserva formalizada de acuerdo con lo señalado en el artículo 119 y siguientes de la Ley 2/2006 de Suelo, así como apropiado para su incorporación posterior al proceso urbanizador. Será preciso que la promoción de viviendas protegidas se desarrolle en derecho de superficie.
  • Beneficiarios: Ayuntamientos, organismos públicos locales y sociedades públicas municipales.
  • Préstamos cualificados subsidiados:
    • Cuantía Máxima: coste total presupuestado de la actuación protegible.
    • Plazo: la suma de los periodos de amortización y, en su caso, de carencia, no podrá superar los 12 años.
    • Tipo de interés: 0% durante toda la vida del préstamo.
  • Subvenciones: Se podrá subvencionar al promotor por una cuantía máxima del 25% del coste previsto.

Financiación de actuaciones protegibles en materia de suelo y urbanización

  • Actuaciones financiables:.Adquisición y urbanización de suelo con destino preferente a la promoción de viviendas de protección pública.
  • Beneficiarios: Ayuntamientos, organismos públicos locales y sociedades públicas municipales.
  • Préstamos cualificados subsidiados:
    • Cuantía Máxima: coste total presupuestado de la actuación protegible.
    • Plazo: 12 (6 + 6) ó 12 (9 + 3).
    • Tipo de interés: Según convenio.

Fecha de última modificación:

Euskadi, bien común