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Ayudas para conversión de locales en vivienda de protección pública

RESUMEN
Título:
Ayudas para conversión de locales en vivienda de protección pública
Objeto:
Facilitar la conversión de locales en vivienda de protección pública.
Dotación presupuestaria:

-------

Normativa reguladora:
  • Decreto 317/2002 (BOPV N 249/2002)
    de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado.
  • CORRECCIÓN DE ERRORES del Decreto 317/2002 (BOPV N 69/2002)
    de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado.
  • ORDEN de 29 de diciembre de 2006 (BOPV N 18/2007)
    del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre medidas financieras para rehabilitación de vivienda.
  • ORDEN de 8 de marzo de 2007 (BOPV N 86/2007)
    del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, por la que se corrigen errores de la orden de 29 de diciembre de 2006 sobre medidas financieras para rehabilitación de vivienda.
  • ORDEN de 23 de noviembre de 2011 (BOPV N 226/2011)

    del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, de modificación de la orden sobre medidas financieras para rehabilitación de vivienda.

ORGANISMOS
Entidad convocante:
Empleo y Políticas Sociales
Órgano convocante:
Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda
Entidad resolutora:
Empleo y Políticas Sociales
Órgano resolutor:
Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda
Contacto presencial:

Oficinas de atención al público:

  • Bilbao:
    Gran Vía, 85
    48011 Bilbao, (Bizkaia)
  • Donostia- San Sebastián:
    Andía, 13
    20003 Donostia-San Sebastián, (Gipuzkoa)
  • Vitoria-Gasteiz (centro ciudad):
    Ramiro Maeztu, 10 bajo
    01008 Vitoria-Gasteiz, (Álava)

Horario de atención al público:

  • De lunes a viernes de 8:00 a 19:30 horas (Excepto agosto, hasta las 14:30)
Contacto telefónico:

La Administración Pública del país Vasco pone a disposición de la ciudadanía el teléfono 012.

  • Horario de atención telefónica:
    El servicio de atención a la ciudadanía del Gobierno dispondrá de horarios ininterrumpidos de atención telefónica de lunes a viernes de 8:00 a 19:30 horas (Excepto agosto, hasta las 14:30).
  • Número de Teléfono:
    Desde el País Vasco: 012
    Desde fuera del País Vasco: 945 018000
    Desde el extranjero: 00 34 945 018000
TRAMITACIONES
Lugares de Presentación:

Zuzenean - Atención Ciudadana

  • Bilbao:
    Gran Vía, 85
    48011 Bilbao, (Bizkaia)
  • Donostia- San Sebastián:
    Andía, 13
    20003 Donostia-San Sebastián, (Gipuzkoa)
  • Vitoria-Gasteiz (centro ciudad):
    Ramiro Maeztu, 10 bajo
    01008 Vitoria-Gasteiz, (Álava)

Horario de atención al público
De lunes a viernes de 8:00 a 19:30 horas (Excepto agosto, hasta las 14:30

Otros Lugares de Presentación de solicitudes:
En cualquiera de las formas previstas en el artículo 38.4 de la ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común

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Zuzenean - Atención Ciudadana

  • Bilbao:
    Gran Vía, 85
    48011 Bilbao, (Bizkaia)
  • Donostia- San Sebastián:
    Andía, 13
    20003 Donostia-San Sebastián, (Gipuzkoa)
  • Vitoria-Gasteiz (centro ciudad):
    Ramiro Maeztu, 10 bajo
    01008 Vitoria-Gasteiz, (Álava)

Horario de atención al público
De lunes a viernes de 8:00 a 19:30 horas (Excepto agosto, hasta las 14:30

Otros Lugares de Presentación de solicitudes:
En cualquiera de las formas previstas en el artículo 38.4 de la ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común

Ayudas para conversión de local en vivienda de protección pública
Facilitar la conversión de locales en vivienda de protección pública.
DIRIGIDO A
Colectivo beneficiario:
Destinatarios/as Personas que deseen habilitar como vivienda los locales.

Para hacer posible que las personas puedan acceder a estas ayudas es imprescindible la implicación de los ayuntamientos, mediante la aprobación de la normativa municipal correspondiente.

Las obras deberán iniciarse con posterioridad a la notificación de la resolución en la que se les reconoce la
ayuda.
• Excepcionalmente podrán iniciarse las obras por los titulares con antelación a la notificación de la
resolución administrativa, siempre que por razones de urgencia, debidamente justificadas y motivadas, se
autorice por los Servicios Técnicos de la Delegación Territorial, a instancia de la persona interesada.
• Una vez emitida la resolución administrativa de reconocimiento de la actuación como protegida, de
rehabilitación en elementos comunes, sólo podrán incorporarse otros propietarios del inmueble no incluidos
en la resolución emitida en el plazo máximo de un mes, a partir del día siguiente al de la notificación de la
resolución inicial de concesión de ayudas. Dicha incorporación lo será a los efectos exclusivos de que se les
reconozca su condición de titulares de la actuación protegida, pero no tendrán derecho a acogerse a las
medidas financieras.
• La rehabilitación podrá ser realizada por las personas físicas o jurídicas, privadas o públicas, que ostenten la
condición de propietario, arrendatario, usufructuario o cualquier otro título de disfrute sobre los bienes
inmuebles a rehabilitar, constituyéndose, a los efectos de tramitación y acceso a la financiación cualificada
establecida en esta norma, en titulares de la rehabilitación.
• Cuando se trate de intervenciones en elementos comunes, la tramitación de las ayudas deberá efectuarse por
quien represente a la Comunidad de Propietarios en los términos establecidos por la Ley sobre propiedad
horizontal
• Para tener derecho al préstamo los solicitantes deberán tener ingresos familiares ponderados no superiores
a 33.000,00 euros.
• Para tener derecho a la subvención los solicitantes deberán tener ingresos familiares ponderados no
superiores a 21.000,00 euros.
Las viviendas objeto de ayudas directas no podrán transmitirse inter vivos en el plazo de cinco años desde
la certificación final de obra. El beneficiario deberá presentar en el Registro de la Propiedad la resolución
en la que se le reconocen estas ayudas para que se proceda a la inscripción de esta limitación. Están
excluidas de esta obligación las rehabilitaciones que afectan a elementos comunes del inmueble.
• SÓLO podrán acceder al préstamo y a la subvención aquellos solicitantes de las viviendas del edificio
destinadas a domicilio habitual y permanente.
• El edificio a rehabilitar debe tener una antigüedad mínima de diez años, excepto para el caso de instalación
de gas natural y adaptación de las viviendas para uso de personas discapacitadas
• Cuando un edificio tenga 50 años o más de antigüedad no se concederán ayudas financieras para obras que
no incluyan las exigidas o recomendadas en el informe preceptivo redactado por técnico competente que
resulte de la Inspección Técnica del Edificio.
Para poder declararse la obra como de rehabilitación protegida el gasto correspondiente a la vivienda sin
IVA habrá de ser superior a 1.000,00 euros por vivienda o local, excepto para las obras de adecuación de
las viviendas y sus accesos a la normativa vigente sobre discapacitados, en las que no se establece límite.
No podrán concurrir a la presente convocatoria de ayudas las personas físicas o jurídicas sancionadas penal o
administrativamente con la pérdida de la posibilidad de obtención de subvenciones o ayudas públicas, ni las
incursas en prohibición legal que les inhabilite para ello, con inclusión de las que se hayan producido por
discriminación de sexo de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Final sexta de la Ley 4/2005, de 18 de
febrero, para la Igualdad de Mujeres y Hombres.
PRESTACIÓN
Dotación:

Se considerará actuación protegible la habilitación de locales como vivienda, siempre y cuando lo contemple la normativa municipal correspondiente, y la habilitación de lugar a una sola vivienda por local.

Las obras de adecuación se considerarán, del tipo 2, de adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas.

En este caso, la vivienda resultante se deberá calificar como vivienda de protección pública y su precio máximo de venta no podrá superar el 1,7 del precio de venta de las viviendas de protección oficial de régimen general.

Los detalles concretos de estas ayudas se pueden consultar en los siguientes documentos:

TRAMITES
De Solicitud y Aportación de Documentación
El trámite de "Solicitud y aportación de documentación", es el que inicia el procedimiento, para ello la persona interesada debe de presentar el formulario de solicitud correctamente cumplimentado dentro del plazo indicado de presentación de solicitudes
Solicitud
Solicitud:
Solicitud de ayuda para conversión de local en vivienda de protección pública
Presencial
Formularios:
Formulario de rehabilitaíón particular (Solicitud)

Solicitud de ayudas para rehabilitación de vivienda
Obras particulares)

Formulario de autorizazión de inicio de obras (Solicitud)

Actuaciones protegidas de rehabilitación
Solictud de Autorización para inicio de obras

Formulario de fin de obra (Solicitud)
Actuaciones protegidas de rehabilitación solicitud de certificación final de obras

 

Lugares de Presentación Lugares de Presentación
Comunes de la Subvención
Los trámites comunes, no son obligados, y la persona interesada puede realizarlos a lo largo de la vida de su expediente por iniciativa propia o cuando la administración le comunica que tiene esa opción.
En este apartado, se le facilitan formularios para cada trámite que tenga que realizar siempre que la persona solicitante haya escogido continuar el procedimiento por canal presencial.
En caso, de haber escogido el canal electrónico, estos trámites se realizan a través de “Mis Gestiones” previa identificación con un certificado electrónico
Aportación de Documentación
Aportación de Documentación:
El/La interesado/a deberá de presentar, para la aportación de documentos requeridos por la administración o que el/la propio/a interesado/a estime conveniente aportar el siguiente formulario indicando los documentos que adjunta.
Presencial
Formularios:
Aportación de Documentación (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para la aportación de documentos requeridos por la administración.
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Ampliación de Plazo
Ampliación de Plazo:
Cuando la solicitud de iniciación no reúna los requisitos exigidos en la normativa específica de convocatoria requerirá al/a interesado/a para que en un plazo de diez días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos. El/La interesado/a, siempre y cuando no sea un procedimiento de concurrencia competitiva, puede solicitar la ampliación del plazo para la subsanación o la aportación de los documentos requeridos presentando el siguiente formulario cumplimentado. Este plazo puede ser ampliado en cinco días siempre y cuando la aportación de los documentos presente dificultades especiales.
Presencial
Formularios:
Ampliación de Plazo (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para solicitar la ampliación de plazo de subsanación.
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Modificación Datos Notificación
Modificación Datos Notificación:
El/La interesado/a puede modificar sus datos personales de notificación en este procedimiento rellenando el formulario adjunto en el que indicará el canal por el que desea recibir las notificaciones y el idioma.
Presencial
Formularios:
Modificación Datos Notificación (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para solicitar la modificación de datos personales de notificación en el procedimiento.
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Desistimiento
Desistimiento:
El/La Interesado/a tendrá derecho a desistir de su solicitud una vez realizada la misma, en cualquier momento hasta que haya sido dictada la resolución. El desistimiento no impide al/a interesado/a seguir conservando los derechos que le amparan que podrá hacer valer, si lo desea, en otro procedimiento.
Presencial
Formularios:
Desistimiento (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para solicitar desistimiento de su solicitud
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Aceptación de la Ayuda
Aceptación de la Ayuda:
Si el/la interesado/a está conforme con la ayuda concedida puede aceptarla cumplimentando el formulario que se le facilita. En este caso, la Administración continuará, una vez recepcionada la aceptación, con los trámites necesarios para el pago de la ayuda.
Presencial
Formularios:
Aceptación de la Ayuda (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para la aceptación de la ayuda concedida.
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Renuncia
Renuncia:
El/La Interesado/a tendrá derecho a renunciar a la continuación del procedimiento o a la ayuda solicitada, una vez pasado dictada la resolución de la misma, si bien, el/la interesado/a que renuncia, pierde los derechos que le amparan.
Presencial
Formularios:
Renuncia (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para solicitar la renuncia respecto a la continuación del procedimiento o ayuda solicitada.
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
Recurso Alzada
Recurso Alzada:
El recurso de alzada es un recurso de carácter administrativo a través del cual se busca que un órgano administrativo revise un acto dictado por otro órgano dependiente jerárquicamente de él, buscando que enmiende conforme a Derecho el acto del órgano inferior.
Presencial
Formularios:
Recurso Alzada (Doc. Ayuda)
Formulario a rellenar por el/la interesado/a para la interposición de recurso de alzada
Lugares de PresentaciónLugares de Presentación
ESTADO CONVOCATORIA
Plazo de presentación:
01/01/2000 - 31/12/2020
Fecha límite de presentación:

Todo el año

Plazo de resolución:

6 meses

Efectos del silencio:
Estimatorios
Recurso contra la resolución:
  • Modelo de recurso:  Recurso de Alzada
  • Órgano resolutor:    Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda.
  • Plazo de interposición: 1 mes.
  • Plazo de resolución: 3 meses.
  • Falta de resolución: Efecto desestimatorio.
Resolución:
Se considerará actuación protegible la habilitación de locales como vivienda, siempre y cuando lo contemple la normativa municipal correspondiente, y la habilitación de lugar a una sola vivienda por local.

La vivienda resultante se deberá calificar como vivienda de protección pública y su precio máximo de venta no podrá superar el 1,7 del precio de venta de las viviendas de protección oficial de régimen general.

 

Euskadi, bien común